in Vendita
176 mq
1 bagni
Rif. 4792940

MILANO (MI) Via Vigliani 13 - Nel cuore della zona Viale Scarampo – City Life, proponiamo in vendita ex ufficio, situato in posizione strategica, servita dai mezzi pubblici e comoda alle principali arterie stradali. Ottima opportunità di investimento: l’immobile si presta a diverse soluzioni abitative grazie alla generosa metratura e alla funzionale distribuzione degli spazi, con possibilità di cambio di destinazione d’uso. È possibile ricavare due unità indipendenti, ideali per locazione o per famiglie che desiderano vivere vicine mantenendo la propria privacy. In alternativa, si può realizzare un ampio e luminoso quadrilocale, perfetto per chi cerca comfort e funzionalità in un’unica soluzione abitativa.
L’immobile gode di accesso diretto e indipendente dalla strada e si sviluppa su due livelli, piano rialzato e seminterrato, offrendo una distribuzione funzionale degli spazi.
La versatilità degli ambienti rappresenta un valore aggiunto, rendendo la soluzione interessante sia come investimento a reddito sia per una futura trasformazione residenziale, in una delle zone più dinamiche e richieste della città.
Ape D 726,87.

Dettagli Principali

  • Prezzo€ 450.000
  • MQ176
  • Locali6
  • Classe Energ.D
  • IPE276.87 Kwh/mq annuo
  • Spese Annuali€ 2.400

Dettagli Aggiuntivi

  • ProprietàIntera proprietà
  • CondizioniBuono
  • ClassificazioneSignorile

Caratteristiche Interne

  • Altezza Locali/soffitto (3,10 mq)
  • Bagni

Impianti

  • Aria Condizionata Autonomo
  • Elettrico Originale
  • Fognario Allacciato
  • Idraulico A norma
  • Riscaldamento Centralizzato

Caratteristiche Esterne

  • Ascensore
  • Portineria

Distanze

  • Mare/lago40000 mt
  • Autostrada10 mt
  • Trasporti10 mt
  • Servizi10 mt
  • Parcheggio10 mt

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